Личная недвижимость учредителей: налоги от покупки до наследования
Приглашаем на семинар Гульнары Волынец, участники которого смогут разобраться, как правильно управлять налогами на коммерческую недвижимость: от момента покупки, наследования или раздела до продажи, дарения и аренды.
Какие вопросы рассматриваются на семинаре?
- Налоговые риски при продаже без статуса ИП: как снизить НДФЛ, избежать доначислений НДС и проблем с вычетами (с анализом судебной практики).
- Последствия дарения и аренды: когда выгоднее дарить, чем продавать; риски для ИП на УСН и супругов при совместной собственности.
- Практические советы по аренде «своим» фирмам, переносу ремонта на арендаторов и использованию имущества в браке — без потерь права на льготы.
Сэкономьте тысячи на налогах, защититесь от доначислений и споров с ФНС!
Заранее присылайте свои вопросы по теме семинара на адрес profedu@loksit.ru и получите гарантированно ответ эксперта!
1. Налог на имущество по коммерческой недвижимости.
1.1. Дата, с которой уплачивается налог при различных источниках получения недвижимости (покупка, разделение, наследство).
1.2. Льгота для ИП по налогу на имущество, используемому в предпринимательских целях
· Возможность заявить льготу за прошлые периоды.
· Льгота на период ремонта объекта.
· Имущество находится в общей совместной собственности.
· Признание сделки по приобретению объекта недвижимости недействительной.
2. Сделки с недвижимостью: налоговые последствия.
2.1. Продажа коммерческой недвижимости.
2.1.1. Налоговые последствия, если собственник не имеет статуса ИП.
· НДФЛ-последствия: риски в отказе применения льгот и вычетов, варианты снижения налогового бремени.
· Риск доначисления НДС – анализ судебной практики на текущий момент.
2.1.2. Налоговые риски у второго супруга при общей совместной собственности.
2.1.3. Собственник в статусе ИП на УСН.
· Риск утраты права на УСН и возможность его сохранение.
· Особенности при заключении сделки об отступном.
2.2. Дарение коммерческой недвижимости. Последствия для дарителя и одаряемого.
· Влияет ли статус ИП при сделках с дарением недвижимости.
· Как можно снизить налоговую нагрузку по договорам дарения.
· Когда выгодней подарить чем продать?
2.3. Предоставление в аренду коммерческой недвижимости
· Безвозмездность для «своих» фирм.
· Безопасно переносим обязательство по ремонту недвижимости на арендаторов-«юриков».
3. Налоговые последствия использования совместно нажитого в браке коммерческого имущества.
-
Стоимость индивидуального подключения для клиентов ГК «Локсит» - 5700 рублей с НДС.
(при наличии действующего договора на сопровождение СПС КонсультантПлюс)
-
Стоимость индивидуального подключения для несопровождаемых клиентов - 6600 рублей с НДС.
В стоимость входит авторский методический материал.
Как бухгалтерам адаптироваться к нововведениям при переходе на новые стандарты бухгалтерского учета в связи с вступлением в силу в 2026 году новых стандартов для организаций бюджетной сферы: СГС№121н «Единый план счетов», СГС№132н, «План счетов бюджетного учета» и СГС№133н «План счетов бухгалтерского учета бюджетных и автономных учреждений».
Ирина Калиновская поможет разобраться в механизме перехода на новые стандарты. Для корректировки учётной политики, минимизации рисков и предотвращения ошибок при внедрении важно опираться на актуальную нормативную базу и соблюдать последовательность действий.
На вебинаре вы сможете:
- узнать об основных изменениях новых ФСБУ для организаций бюджетной сферы в 2026 году;
- изучить порядок осуществления внутреннего контроля, установленный вышестоящим органом (учредителем);
- определить формы и методы внутреннего контроля, провести анализ рисков нарушений и особенностей деятельности учреждения;
- разобраться, как планомерно наладить работу и подготовиться к переходу.
Какие эффекты обеспечит участие в мероприятии?
- Вы подготовитесь к внедрению изменений и минимизируете риск ошибок в бухгалтерской отчетности.
- Появится возможность выстроить грамотную стратегию работы с учетом изменений.
- Вы сможете продумать и реализовать плавный переход, чтобы не нарушать текущие бизнес‑процессы; снизить вероятность ошибок в бухгалтерской отчетности и связанных с ними финансовых и репутационных рисков.
На вебинаре Мария Казарина расскажет об особенностях описания объекта закупки:
- разъяснит порядок описания объекта закупки;
- сориентирует, как правильно выбрать коды ОКПД 2;
- подскажет, как учесть меры национального режима.
Какие эффекты обеспечит участие в мероприятии?
- Разобраться со сложными вопросами описания объекта закупки.
- Избежать риска нарушений, которые могут привести к административной ответственности.
"Спасибо за хорошую организацию и проведение семинара! Актуально и доступно, очень ёмкий семинар. Рады многолетнему сотрудничеству с вашей компанией. Мы развиваемся вместе с вами, благодаря профессионализму и компетенции ваших сотрудников! Желаем процветания!"
"Лекции С. Г. Гладковой всегда актуальны. Вся информация тщательно систематизирована что, безусловно, облегчает восприятие. Изложение происходит очень доступно, но не упрощенно. Особая благодарность лектору за высказывание ее личной позиции и за предложение путей решения проблем. Восхищает способность лектора мгновенно отвечать на любые вопросы, при этом серьезно и обосновано."
"Все доступно, понятно на все вопросы получаем развернутые ответы."
