Покупателей и арендаторов публичной недвижимости планируют защитить от переплат
Если цену государственной или муниципальной недвижимости либо размер арендной платы за нее определяют по кадастровой стоимости, будут применять ее величину на дату подачи заявления. Речь идет о документе с просьбой продать объект или предоставить его в аренду. Проект внесли в Госдуму.
Исключение из правила - ситуация, когда после подачи заявления кадастровая стоимость по данным ЕГРН снизилась. В этом случае станут учитывать ее значение на день заключения договора аренды или купли-продажи.
Вероятно, новшества заработают через 10 дней после даты их опубликования в виде федерального закона.
Сейчас по общему правилу сведения о кадастровой стоимости применяют с 1 января года, который следует за годом, когда вступил в силу акт о результатах ее определения.
Напомним, в 2022 году регионы должны провести кадастровую оценку земли, а в 2023 году - зданий, помещений, сооружений, недостроя и машино-мест.
Документы: Проект Федерального закона N 175071-8 (https://sozd.duma.gov.ru/bill/175071-8)
Как узнать кадастровую стоимость
Заключать договоры купли-продажи жилья можно будет через Госуслуги
Минцифры и Росреестр создают на Госуслугах суперсервис "Мое жилье". Он позволит быстро и безопасно проводить сделки с недвижимостью, а также организовать цифровое взаимодействие между контрагентами, интернет-агрегаторами объявлений, застройщиками, банками и госорганами.
С помощью суперсервиса можно будет размещать на интернет-порталах объявления о продаже, например, квартир и подтверждать права на них данными из ЕГРН. Покупатели быстро проверят, есть ли у объекта обременения, зарегистрированы ли в нем жильцы, числятся ли долги по оплате ЖКУ и т.д.
Стороны смогут заключить сделку полностью онлайн. Договор разрешат заверить квалифицированной ЭП в приложении "Госключ" https://goskey.ru/.
Документ: Информация Минцифры России от 02.08.2022 (https://digital.gov.ru/ru/events/41776/)
1 апреля 2023 года введут новые минимальные требования к некоторым видам добровольного страхования
ЦБ РФ установит минимальные требования к отдельным видам добровольного страхования и к сведениям о договоре, которые обяжут предоставлять физлицам. Положения не затронут страхование:
- жизни с условием периодических выплат и (или) с участием клиента в инвестдоходе страховщика;
- жизни и здоровья заемщика по договору потребкредита или займа;
- имущественных бизнес-интересов.
С 1 апреля 2023 года страховщиков обяжут сообщать физлицам, которые хотят заключить договор, ряд данных. Среди них:
- адрес компании для направления юридически значимых сообщений;
- QR-код с ссылкой на страницу ее сайта, на которой она разместила правила страхования;
- страховые риски. Если не приводить полный список, надо дать ссылку на положения правил, где он указан;
- территория страхования, если это не вся Россия;
- случаи досрочного прекращения договора, когда компания полностью или частично возвращает страховую премию. По каждой ситуации нужно обозначить сумму возврата. Также следует разъяснить, что в других случаях премия остается у страховщика.
Излагать сведения потребуют в ключевом информационном документе не более чем на 3 страницах формата А4.
Премию нужно будет вернуть, если гражданин откажется от страхования из-за того, что ему не предоставили информацию о договоре, передали неполные или недостоверные данные. Речь идет о деньгах за вычетом платы за время действия страховки. На перечисление средств отведут 7 рабочих дней с даты, когда компания получит заявление об отказе.
Условие о возврате обяжут включать в договоры.
Документ: Указание Банка России от 29.03.2022 N 6109-У
Первый этап обязательной цифровой маркировки пива договорились запустить 1 апреля 2023 года
Минпромторг, оператор системы "Честный знак" и Ассоциация производителей пива провели совещание о введении обязательной маркировки средствами идентификации пивной продукции. В протоколе мероприятия указали:
- 1 апреля 2023 года запустят маркировку напитков в кегах;
- 1 октября того же года - в стеклянной и ПЭТ-таре;
- 15 января 2024 года - в алюминиевых банках.
Оператор системы обеспечит производителей нужным оборудованием за свой счет и на условиях беспроцентной рассрочки. Коды маркировки тоже предоставят.
Напомним, маркировать потребуют пиво, в т.ч. безалкогольное, сидр и ряд других слабоалкогольных напитков. До 31 августа процедуру проводят в рамках добровольного эксперимента. В нем могут участвовать не только производители, но и организации торговли и общепита, а также импортеры.
Документ: Информация Минпромторга России от 27.07.2022 (https://minpromtorg.gov.ru/press-centre/news/#!minpromtorg_i_pivovarennaya_otrasl_dogovorilis_nachat...)
Определили, какие сведения об абонентах операторы связи должны передавать Роскомнадзору
Правительство установило, в каком составе, как и когда операторы мобильной связи обязаны направлять в Роскомнадзор ряд данных. Они нужны ему для мониторинга того, проверяют ли операторы достоверность сведений об абонентах, а также о пользователях услугами корпоративной связи.
Операторы должны представить, в частности, такую информацию:
- Ф.И.О. абонента-физлица, дату рождения, наименование удостоверения личности, его серию, номер и дату выдачи;
- наименование, ИНН и ОГРН абонента-компании;
- Ф.И.О. пользователя услугами корпоративной связи и те же реквизиты удостоверения личности;
- Ф.И.О. абонента-ИП, те же реквизиты удостоверения личности и ОГРН.
Передать сведения надо, в частности, при подключении к информресурсу ведомства через личный кабинет.
Выполнить обязанность нужно не позже 180 календарных дней с даты, когда оператору поступит уведомление Роскомнадзора о вводе информресурса в эксплуатацию. Это касается тех, кто получил лицензию на оказание услуг мобильной связи до 25 июля включительно. Для остальных операторов установили иные сроки.
Есть и другие положения.
Документ: Постановление Правительства РФ от 22.07.2022 N 1313
Обзор подготовлен специалистами КонсультантПлюс.
