Пестициды и агрохимикаты на экспорт: планируют отменить госрегистрацию
С 1 марта 2024 года хотят разрешить без госрегистрации производить, транспортировать, хранить, фасовать и вывозить из РФ пестициды и агрохимикаты. Основное условие: эти препараты и удобрения не должны быть предназначены для применения внутри страны (абз. 3 п. 2 ст. 1 проекта).
Сейчас запрещен оборот пестицидов и агрохимикатов, которые не внесли в специальный каталог. Попасть в него можно только после госрегистрации.
Документ: Проект федерального закона (https://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#npa=136658)
ВС РФ: застройщик исправит дефекты дома в период гарантии, если не докажет ошибок при эксплуатации
Управляющая компания во время гарантийного срока объектов долевого строительства обнаружила серьезные недостатки в домах: дефекты противопожарного и лифтового оборудования, кровли и т.п. Поскольку застройщик не устранил недостатки, компания обратилась в суд.
ВС РФ поддержал апелляцию, которая удовлетворила иск частично. Судебные экспертизы показали, что застройщик нарушил действующие СНиП и ГОСТ. Это мешало нормально использовать дома.
Застройщик должен бесплатно устранить дефекты, о которых заявили во время гарантийного срока. Для объекта долевого строительства этот срок не менее 5 лет со дня передачи, для технологического и инженерного оборудования дома - минимум 3 года со дня, когда подписали первый передаточный акт.
Застройщика могли освободить от обязательств, если бы он доказал, что дома неверно эксплуатировали, произошел их нормальный износ и т.п. Ранее ВС РФ к аналогичным выводам уже приходил.
Первая инстанция и кассация ошибочно переложили на управляющую компанию бремя доказывания вины застройщика. По сути, его необоснованно освободили от исполнения гарантийных обязательств.
Документ: Определение ВС РФ от 07.03.2023 N 305-ЭС22-22698 (https://ras.arbitr.ru/Document/Pdf/ee22b7ad-8ca6-4436-819c-356a348bbefb/68dd1b15-1248-4be2-9654-7078...)
Банкротство физического лица и единственное ипотечное жилье: как предлагают защитить граждан
Суду хотят дать право утвердить отдельное мировое соглашение или план реструктуризации долгов физлица при его банкротстве. Документы затронут только этого гражданина и его кредитора по ипотеке. Речь идет о залоге единственного пригодного для проживания должника и его семьи помещения (абз. 2 ст. 1 проекта). Поправки внесли в Госдуму.
Такое соглашение либо план предлагают не распространять на иное имущество гражданина и его отношения с другими кредиторами. Согласия последних не нужно для утверждения этих документов (абз. 3 ст. 1 проекта). К их содержанию предусмотрят ряд требований. Среди них - запрет обращать взыскание на данное жилье при банкротных процедурах и сохранение ипотеки (абз. 4 - 10 ст. 1 проекта).
Планируют установить и другие положения.
Сейчас таких правил нет. По словам авторов проекта, из-за этого гражданин, у которого были крупные долги (не по ипотеке единственного жилья), после банкротства может лишиться недвижимости.
Документ: Проект Федерального закона N 309801-8 (https://sozd.duma.gov.ru/bill/309801-8)
Безопасное использование лифтов и прочих устройств: утвердили индикаторы риска
13 марта 2023 года вступит в силу список индикаторов риска нарушения требований в сфере безопасного использования и содержания:
- лифтов;
- подъемных платформ для инвалидов;
- пассажирских конвейеров;
- эскалаторов, если они не в метро.
В перечень включили такие показатели:
- более 30 календарных дней с даты, когда истек срок службы устройства, нет сведений о его выводе из эксплуатации из-за демонтажа или дальнейшей модернизации. То же касается оборудования в многоквартирных домах;
- более 20 рабочих дней с даты, когда объект капстроительства ввели в эксплуатацию, в реестре опасных технических устройств здания и сооружения нет данных об установленном лифте и пр.
Напомним, если в 2023 году Ростехнадзор выявит индикаторы риска, он сможет провести по согласованию с прокуратурой внеплановую выездную или документарную проверку.
Документ: Приказ Ростехнадзора от 17.02.2023 N 72
Обзор подготовлен специалистами КонсультантПлюс.
