Обзор судебной практики Арбитражного суда Западно-Сибирского округа (25.12 - 29.12.2023)
Топ-3 "поворотных" дел Арбитражного суда Западно-Сибирского округа
Специалисты ООО "КонсультантПлюс:РегиональныеТехнологии" отобрали интересные судебные споры, включенные в период 25 – 29 декабря 2023 года в информационный банк КонсультантАрбитраж: Западно-Сибирский округ, в которых кассация не согласилась с нижестоящими судами.
Передача прав и обязанностей по договору аренды участка лесного фонда другим лицам
Арендодатель обратился с иском о признании недействительным договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка в составе земель лесного фонда и обязании нового арендатора вернуть прежнему арендатору спорные лесные участки.
Мнение судов:
- Уступка прав и обязанностей по договору аренды лесных участков для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов осуществлена в отсутствие согласия арендодателя.
- Исковые требования удовлетворены полностью.
Позиция кассации:
- В период возникновения спорных правоотношений действовали положения Лесного кодекса РФ, предусматривающие то, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные в том числе статьей 22 Земельного кодекса РФ, которой установлено, что при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор вправе передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.
- Необходимо определить, к какой категории принадлежат предоставленные по договору аренды лесные участки, поскольку они могут предоставляться без торгов для строительства линейных объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, в целях эксплуатации существующих линейных объектов только лицам, владеющим, пользующимся или распоряжающимся такими линейными объектами.
- Следует проверить, соответствует ли новый арендатор требованиям, необходимым для эксплуатации существующих линейных объектов.
- Дело направлено на новое рассмотрение.
Взыскание убытков в виде стоимости тепловых потерь в бесхозяйных тепловых сетях
Теплоснабжающая организация (ТСО) после расторжения договора теплоснабжения с застройщиком многоквартирных домов (МКД) и отчуждения принадлежавших ему объектов иным лицам обратилась к органу местного самоуправления с иском о взыскании убытков в виде стоимости тепловых потерь, возникших в наружных тепловых сетях, подходящих к МКД, полагая, что законным владельцем спорных сетей является муниципалитет.
Мнение судов:
- Застройщик предпринимал действия по возведению объектов инженерной инфраструктуры и определению их дальнейшей судьбы.
- Муниципалитет длительное время решал правовую судьбу спорного объекта, в связи с чем ТСО не могла компенсировать свои расходы путем включения их в тариф.
- Исковые требования удовлетворены частично.
Позиция кассации:
- Отказ от права собственности не влечет немедленного прекращения прав и обязанностей собственника участка сети в отношении соответствующего имущества.
- Следует проверить, действовал ли застройщик с определенной степенью заботы в отношении передачи спорного участка сети по окончании строительства и сдачи МКД в эксплуатацию.
- Необходимо установить конкретный момент утраты застройщиком бремени содержания объектов теплосетевого хозяйства и срок для совершения муниципалитетом действий, обусловленных принятием мер по сбору доказательств, подтверждающих, что объект недвижимого имущества не имеет собственника.
- Дело направлено на новое рассмотрение.
Открытие конкурсного производства по упрощенной процедуре банкротства отсутствующего должника
Кредитор, сославшись на неисполнение обществом денежного обязательства, подтвержденного вступившим в законную силу судебным актом суда общей юрисдикции, обратился с заявлением о признании общества несостоятельным, открытии конкурсного производства по упрощенной процедуре банкротства отсутствующего должника, включении обеспеченного залогом имущества общества требования в соответствующий реестр.
Мнение судов:
- Кредитор приобрел соответствующие полномочия в установленном законом порядке.
- Факт прекращения должником предпринимательской и хозяйственной деятельности при отсутствии руководителя доказан.
- Исковые требования удовлетворены полностью.
Позиция кассации:
- Общество обладает ликвидным имуществом, в том числе основными средствами (недвижимое имущество, транспорт, сельскохозяйственная техника), при этом факт нахождения этого имущества в залоге по различным кредитным обязательствам не имеет правового значения для определения подлежащей применению процедуры банкротства.
- Необходимо исследовать обстоятельства, касающиеся корпоративного конфликта в обществе и его влияния на хозяйственную деятельность должника.
- Дело направлено на новое рассмотрение.
