Назад к новостям

Обзор судебной практики Арбитражного суда Западно-Сибирского округа (26.08 - 06.09.2024)

Специалисты ООО "КонсультантПлюс:РегиональныеТехнологии" отобрали интересные судебные споры, включенные в период 26 августа – 6 сентября 2024 года в информационный банк КонсультантАрбитраж: Западно-Сибирский округ, в которых кассация не согласилась с нижестоящими судами.

Признание недействительным меморандума, заключенного участниками общества с ограниченной ответственностью

Участники общества - арендатора земельного участка заключили меморандум о разделе участка на две части, выплате ответчику-1 суммы за право распоряжаться участком с частичным погашением последним задолженности по арендным платежам, переходе долга по арендным платежам за иные периоды к истцу и выходе ответчика-1 из состава участников ООО. Истец обратился с иском о признании меморандума недействительной сделкой, совершенной с противоправной целью, направленной на неосновательное обогащение ответчика-1, обратившегося в рамках иного дела с иском к истцу о взыскании денежных средств в размере суммы за право распоряжаться участком и невыплаченного долга по арендным платежам.

Мнение судов:

Меморандум является незаключенной сделкой ввиду отсутствия детализации его условий.
В удовлетворении исковых требований отказано.

Позиция кассации:

Необходимо дать оценку условиям меморандума в его экономическом смысле для участников соглашения, вероятно, пытающихся урегулировать корпоративный конфликт, и определить конфигурацию бизнеса.
Следует определить действительную волю сторон при заключении меморандума, выявить хронологию событий, предшествующих его подписанию, и исследовать последующее поведение сторон.
Дело направлено на новое рассмотрение.

(Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27.08.2024 N Ф04-2350/2024 по делу N А45-1010/2023)

Признание права собственности на встроенное в многоквартирный дом помещение, реконструкция которого привела к изменению параметров дома

Собственник встроенного помещения, используемого под магазин, после получения согласия всех собственников многоквартирного дома (МКД) выполнил работы по устройству пристроенной части входной группы, в результате чего общая площадь указанного помещения увеличилась. Помещение принято комиссией с участием представителей управляющей компании и проектной организации без замечаний. Предприниматель обратился с иском к муниципалитету о сохранении встроенного помещения в реконструированном виде и признании права собственности на данный объект.

Мнение судов:

Предприниматель, осуществляя работы по перепланировке принадлежащего ему помещения в МКД, фактически совершил действия и по изменению параметров самого МКД на 0,4 процента.
В удовлетворении исковых требований отказано.

Позиция кассации:

В случае самовольной реконструкции объекта недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности (например, посредством пристройки к жилому дому дополнительных помещений), к участию в деле о признании права собственности на такую постройку подлежат привлечению все сособственники объекта.
Следует рассмотреть вопрос об участии в деле управляющей компании как лица, ответственного за управление МКД.
Необходимо установить статус земельного участка, на котором осуществлен спорный пристрой: участок под МКД или земля общего пользования.
Дело направлено на новое рассмотрение.

(Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26.08.2024 N Ф04-2948/2024 по делу N А75-1395/2023)

Признание договора об оказании коммунальных услуг заключенным путем совершения конклюдентных действий

Предприниматель, которому принадлежит нежилое помещение в многоквартирном доме, оплатил в судебном порядке долг за бездоговорное потребление тепловой энергии и теплоносителя в отношении спорного объекта. Полагая, что подключение радиаторов отопления и водоразборного крана к общедомовым инженерным системам свидетельствует о заключении договора с ресурсоснабжающей организацией (РСО), предприниматель обратился с иском о признании договора об оказании коммунальных услуг горячего водоснабжения и отопления заключенным путем совершения конклюдентных действий.

Мнение судов:

Отсутствие письменного договора ресурсоснабжения при фактическом потреблении коммунальных ресурсов влияет на порядок начисления платы и ее расчет (как для случаев бездоговорного потребления).
Требование о признании договора заключенным за прошедший период преследует цель определения иного порядка начислений за тепловую энергию и горячую воду, а также пересмотр и переоценку выводов вступившего в законную силу судебного акта суда общей юрисдикции.
В удовлетворении исковых требований отказано.

Позиция кассации:

В условиях, когда управляющая компания выставляла счета и принимала оплату за коммунальный ресурс, несмотря на наличие извещения о необходимости урегулировать отношения с РСО, необходимо определить, предпринимала ли последняя самостоятельные действия по установлению договорной связи с собственником нежилого помещения в МКД как более сильный участник в таких правоотношениях.
Следует определить, с какого периода между предпринимателем и РСО сложились фактические отношения по передаче коммунального ресурса.
Дело направлено на новое рассмотрение.

(Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26.08.2024 N Ф04-3278/2024 по делу N А45-26451/2023)

Взыскание платы за простой вагонов в рамках договора транспортной экспедиции

Исполнитель по договору транспортной экспедиции предоставлял клиенту под погрузку и для перевозки грузов контейнеры. Исполнитель обратился с иском о взыскании долга за дополнительное предоставление вагонов и контейнеров, а также пени по названному договору.

Мнение судов:

Спорный договор признан договором присоединения к разработанным исполнителем Условиям, согласно которым клиент оплачивает время предоставления контейнеров и вагонов для осуществления перевозки груза на всем маршруте.
Клиент допустил превышение согласованного срока нахождения у него вагонов.
Исковые требования удовлетворены полностью.

Позиция кассации:

Ни в одном из заказов клиента такая услуга, как "оперирование подвижным составом и парком контейнеров (включая предоставление подвижного состава контейнеров для перевозки груза и связанных с перевозкой дополнительных операций)", не указана.
Так как оплате подлежат только согласованные услуги, необходимо разрешить вопрос о наличии (отсутствии) в договоре условий об ответственности клиента за превышение норматива нахождения контейнеров/вагонов.
Следует учесть то, что правовая возможность требования оплаты штрафа за сверхнормативный простой вагонов именно в качестве компенсационной меры обусловлена также и специальным (особым) правовым положением истца как оператора подвижного состава, приравненного в правах к перевозчику.
Дело направлено на новое рассмотрение.

(Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 03.09.2024 N Ф04-3490/2024 по делу N А45-27231/2023)

Обязание садоводческого товарищества привести объекты электросетевого хозяйства в надлежащее состояние

Потребители, проживающие на территории садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), технологически присоединены к объектам электросетевого хозяйства (ОЭСХ) сетевой организации через электрические сети товарищества. Сетевая организация обратилась к СНТ и индивидуальному предпринимателю с иском об устранении причин отклонения параметров качества электрической энергии и обеспечении перетока электрической энергии надлежащего качества.

Мнение судов:

Ненадлежащее содержание ОЭСХ находится в прямой причинно-следственной связи с качеством передаваемого потребителям ресурса.
Надлежащим ответчиком в настоящем споре является СНТ как легитимный собственник ОЭСХ.
Исковые требования удовлетворены частично.

Позиция кассации:

Необходимо установить способности электрических сетей выдерживать предполагаемую мощность и исследовать доказательства соответствия таких сетей требуемым для безопасного электроснабжения всех членов СНТ параметрам.
Следует дать оценку поведению субъектов энергетических отношений, заключающих договоры энергоснабжения и передачи электрической энергии с новыми потребителями в отношении участка сети, технические условия по присоединению которого не выполнены в полном объеме.
Дело направлено на новое рассмотрение.

(Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 02.09.2024 N Ф04-2605/2024 по делу N А45-4868/2023)

Взыскание долга за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с арендатора нежилого помещения

Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) обратился к компании, арендующей нежилое помещение, с иском о взыскании долга за оказанные услуги.

Мнение судов:

Не установлено ведение компанией деятельности в спорном помещении в исковой период.
Ввиду того, что региональный оператор фактически лишен возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, договором аренды обязанность по оплате услуг по обращению с ТКО на арендатора не возложена, бремя оплаты заявленных ко взысканию услуг несет собственник нежилого помещения.
В удовлетворении исковых требований отказано.

Позиция кассации:

Необходимо привлечь к рассмотрению дела собственника нежилого помещения, так как если последний своевременно уведомил регионального оператора о передаче принадлежащего ему здания в аренду, при этом арендатор осуществлял реальную хозяйственную деятельность, то региональный оператор имеет все основания для предъявления иска о взыскании долга с арендатора помещения.
Дело направлено на новое рассмотрение.

(Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 30.08.2024 N Ф04-2570/2024 по делу N А46-14191/2023)