Налоги и учет в строительстве: практические вопросы деятельности подрядчиков, застройщиков и инвесторов в 2026 году
Программа:
1. Новое в налогообложении подрядчиков, застройщиков и инвесторов: нормативные акты; разъяснения Минфина и ФНС, судебные решения.
- Цепочка документов при капитальном строительстве: самое важное.
- Ключевые показатели деятельности для налогоплательщиков сферы строительства, которые анализируют налоговики: источники и анализ.
2. Подрядчики и Застройщики.
- Условия договора подряда, влияющие на налогообложение.
- Оформление передачи результатов СМР.
- Применение КС-2, КС-3 и иных форм первичных документов, налоговые вопросы, связанные с их применением.
- Особенности налогообложения подрядных работ. Влияние этапов на налоговый учет.
- Отказ заказчика от подписания акта (Заказчик): налоговые последствия.
- Расходы на уплату взносов в СРО, на страхование объекта строительства и иные расходы.
- Обеспечение строительства материалами, предоставление оборудования.
- Компенсация Заказчиком расходов подрядчика (например, на командировочные расходы и т.п.).
- Компенсация Подрядчиком расходов Заказчика (например, на электроэнергию).
- Гарантийные обязательства подрядчика: налоговый аспект.
- Генподрядный процент: налоговые последствия.
- Передача Заказчиком Подрядчику имущества в безвозмездное пользование.
- Прямые и косвенные расходы. Трудные расходы (расходы, после подписанных актов и т.д.).
- Временные здания и сооружения.
- Особенности расчетов авансом.
- Обособленное подразделение по месту ведения строительства: на что обратить внимание.
- Хозяйственный способ строительства: особенности учета и налогообложения.
- Доходы по долгосрочным договорам, с учетом ФСБУ 9/2025 «Доходы», ПБУ 2/2008 «Учет договоров строительного подряда»: техника учета.
3. Застройщики, инвесторы, технические заказчики.
- Формирование стоимости объекта ОС: какие расходы включаются в первоначальную стоимость для налогового учета.
- Льгота НДС по жилым помещениям. Раздельный учет НДС.
- Договора долевого участия в строительстве. Применение льготы по НДС по ДДУ строительства жилых домов.
- Учет финансового результата по ДДУ, особенности учета убыточных договоров.
- Расчеты с использованием счетов ЭСКРОУ: влияние на налоговый учет.
- Особенности налогового учета застройщика (ДДУ), применяющего УСН.
- Льгота по НДС для подрядчика по договорам долевого участия в строительстве с расчетами через счета ЭСКРОУ (пп. 23.2. п. 3 ст. 149 НК).
- Расходы на инженерную инфраструктуру: правила учета.
- Затраты на техническое присоединение к сетям.
- Затраты на переустройство объектов инженерной инфраструктуры.
- Сложные вопросы НДС, налога на прибыль у застройщиков, инвесторов, технических заказчиков.
ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ
"Спасибо за хорошую организацию и проведение семинара! Актуально и доступно, очень ёмкий семинар. Рады многолетнему сотрудничеству с вашей компанией. Мы развиваемся вместе с вами, благодаря профессионализму и компетенции ваших сотрудников! Желаем процветания!"
"Лекции С. Г. Гладковой всегда актуальны. Вся информация тщательно систематизирована что, безусловно, облегчает восприятие. Изложение происходит очень доступно, но не упрощенно. Особая благодарность лектору за высказывание ее личной позиции и за предложение путей решения проблем. Восхищает способность лектора мгновенно отвечать на любые вопросы, при этом серьезно и обосновано."
"Все доступно, понятно на все вопросы получаем развернутые ответы."